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전세나 월세 계약을 하다 보면, 계약서만으로는 부족하다고 느끼는 경우가 많습니다. 보증금 분쟁, 수리 문제, 중도 해지 등 예기치 못한 상황이 벌어질 수 있기 때문입니다. 그래서 꼭 필요한 것이 바로 특약입니다한 줄 문장으로도 나를 지킬 수 있고, 분쟁을 미연에 방지할 수 있는 중요한 장치이므로 꼼꼼하게 알고 써야 합니다.✅ 실전에서 많이 쓰는 특약 예시 5가지 ① 시설물 수리 관련 특약 임차기간 중 기본 시설물이 고장 발생 할 경우 임차인은 임대인과 협의 후 A/S등 조치하며, 그 비용은 임대인이 부담한다. 단, 임차인의 귀책사유로 인한 고장 파손 시 수리비용이나 소모품 성격(교체용 전기조명, 건전지등)의 교체비용은 임차인이 부담한다. 📌 포인트:보일러, 에어컨, 싱크대 누수 등 분쟁이 가장 많은 항..