전세보증금 안전하게 지키는 법, HUG 보증보험이 답이다
전세를 살고 있다면, 혹은 전세를 놓고 싶다면 반드시 한 번쯤 들어봤을 '전세보증금 반환보증보험' 그중에서도 HUG(주택도시보증공사)의 보증보험은 가장 보편적이고 신뢰받는 제도입니다.2024년부터 전세사기 예방과 임차인 보호에 대한 관심이 커지면서, 전세보증보험 가입은 이제 선택이 아닌 필수가 되어가고 있습니다.오늘은 HUG전세보증보험의 개념부터 조건, 보험료, 신청방법까지 꼼꼼히 정리해 보겠습니다.1. HUG 전세보증보험이란? 임차인이 계약기간이 끝난 후 전세보증금을 돌려받지 못할 경우, HUG가 대신 보증금을 반환해 주는 제도입니다. 보증금 반환 책임은 본래 임대인에게 있지만, 혹시라도 임대인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발행할 경우, HUG가 대신 지급하고 추후 임대인에게 구상권을 행사하게 됩..
보증금 못 받았을 때, 임차권등기명령으로 내 돈 지키는 법
보증금을 못 받고 이사를 가야 한다면 얼마나 불안할까요?실제 현장에서도 이 문제로 고민하는 임차인이 많습니다.전세나 월세로 주택을 임차한 임차인은 계약 종료 후 보증금을 안전하게 돌려받는 것이 매우 중요합니다. 그러나 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나, 주택에 저당권이나 압류가 걸려있는 등 불안한 상황이 발생할 수 있습니다.이럴 때 임차인이 자신의 권리를 보호하기 위해 활용할 수 있는 제도가 바로 임차권등기명령신청입니다. 이번 글에서는 임차권등기명령의 개념과 신청 방법, 효력까지 전문가의 시각에서 자세히 알려드리겠습니다.1. 임차권등기명령이란 무엇인가요?임차권등기명령이란 임차인이 계약이 종료되었음에도 주택에서 퇴거하지 않거나, 퇴거했지만 보증금을 돌려받지 못한 경우, 자신의 보증금을 안전하게 보호하기 위..